Juristisch gesehen ist es "unbewegliches Gut", woher sich auch das Wort Immobilie ableitet: Lateinisch im-mobilis für eine nicht bewegliche Sache.

Der Immobilienmarkt ist ein Teil der sog. Immobilienwirtschaft. Von deren Aufgaben (Entwicklung, Bewirtschaftung und Vermarktung von Immobilien übernimmt der Immobilienmarkt die dritte Aufgabe sowie Teile der ersten.

Im Gegensatz zu anderen Marktbereichen hat der Immobilienmarkt ganz spezielle Eigenschaften. Sie gründen vor allem auf folgenden Aspekten:

• Grund und Boden ist nicht vermehrbar
• Grundbesitz ist ein "unbewegliches Rechtsgut"
• Immobilien befriedigen eines der Grundbedürfnisse des Menschen, nämlich das Wohnen, und in gewissem Maß auch den Wunsch nach Sicherheit.

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